房产热榜
楼盘热评榜
- 碧桂园雅安印象7800元/㎡113条点评
- 金樾澜岸7000元/㎡135条点评
- 金科集美书香府6995元/㎡107条点评
- 4金科集美学府116条点评
- 5西网江湾城106条点评
- 6西网蒙山府110条点评
- 7领地蘭台府三期103条点评
- 8正黄时代天街
- 9华康上城106条点评
- 10碧桂园江畔里109条点评
英国脱欧 对雅安房价有什么影响?
1,昨天(6月24日),不知为何,中国人以空前的热情,关注了「英国脱欧」,微信朋友圈满屏都是这个新闻。事情的来龙去脉,国内媒体已经做了大量报道,我们问了几个在伦敦的中国朋友是什么感受。 2,在伦敦当地房企工作的Mia小姐说,这是国内客户去伦敦买房抄底的一个契机,毕竟英镑对人民币的汇率更低,相当于房价直接打折了。而且,英镑贬值,会导致物价上涨,买房是一种保值避险方式。但是「脱欧」对于一些 买房 者的心态还是有影响,因为他们不确定英国经济会是什么走向。但是她认为,从长远来说,或许并不是一件坏事,因为很多benefit(救济金)可以用来投资于国家公共建设,毕竟,现在有罗马尼亚等东欧人在英国领取救济金。 3,在伦敦做了多年房地产中介的英国嘉理房产Michael Fang先生说,英国的建筑工人主要是东欧人,「脱欧」之后他们就得卷铺盖回家了。因为,本来他们到英国工作,就好比湖南人到深圳打工,想去就去,但现在,他们跟我们中国人一样,想去就得办签证。这样一来,对于英国的楼盘开发来说,不仅建造人工成本激增,再加上英国本国的建筑工人很少,找不到人施工,工期就有可能会被拖长。 4,Michael Fang
房天下综合整理2016-06-26
雅安学区房:何日才能不疯狂
150万元的狭窄过道,一平方米46万元的10余平方米蜗居……近期,的极端案例频繁刺激公众的神经。实际上,不少所谓“天价”已不能住人,失去了房屋的属性。但无论是房屋过道还是被拆分的格子间,仍有家长为孩子能进名校不惜掷重金抢购。 房间被拆分得不超过10平方米 记者6月22日下午来到位于北京前门附近的大耳胡同。在胡同里的青砖墙上、电线杆上,以及房屋过道中随处可见求购的广告。类似“全款急购,小院或胡同也行”的字样随处可见。这里就是近期中介挂出的总价150万元的“天价学区过道”的所在地。 销售人员带领记者来到大耳胡同29号,推开小院大门,一条幽暗笔直的过道映入眼帘。记者目测这条过道宽1.5米,长约7米,两侧院墙上方盖着一块遮阳板,右侧靠墙处停放着电动车、自行车。“您得想好了,您买的是过道,只能上学落户,不能建房,也不能住人。”销售人员特意强调。 按照入学划片政策,大耳胡同是北京实验一小前门分校的划片区域。“小平房被拆分得四分五裂。不管是过道还是小房间,多也就10平方米,单价早就超过每平方米10万元。”大耳胡同里的一位居民说,那些被拆分的“小格子”根本称不上是房屋,但却是一些家长梦寐以求的入学资
人民日报2016-06-25
八张图认清 雅安买房还贷“四金”“四费”
雅安置业新人可能还不了解买房还贷时所需的定金、订金、认筹金和诚意金是怎么回事更是不懂 房产评估费、抵押登记费、抵押登记费、房屋贷款保险费是怎么一回事儿,今天雅安房天下就为您一一解答,快来看看吧! 次买房,很多人搞不清条款,房屋中介让交的“金”很多,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!定金、订金、认筹金、意向金,有何区别?抵押登记费要不要交?……戳图认清↓↓收藏备用! 定金: 订金 认筹金 诚意金 房产评估费 抵押登记费 房屋贷款保险费 房贷利息费 过来人的买房建议,仅供参考 和雅安房天下一起来看看雅安本月有哪些热门楼盘吧! (雅安房天下) 雅安热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 中德英伦联邦 宝兴县 138 华润二十四城 宝兴县 10500 龙湖时代天街 宝兴县 5600 恒大天府半岛 宝兴县 6999 恒信上海城 雨城区 4000 中德英伦联邦 宝兴县 138 华润二十四城 宝兴县 10500 龙湖时代天街 宝兴县 5600 恒大天府半岛 宝兴县 6999 恒信上海城 雨城区 4000 雅安本月开盘 楼盘名称 区县 价格 恒信
人民日报2016-06-25
惊!雅安人这样用公积金 买房多花十几万
雅安人买房大部分会优先使用住房公积金贷款的,但是你知道吗?这样使用雅安住房公积金一不小心买房就会多花十几万!不信?和雅安方天下一起来看看究竟是怎么回事儿吧! 惊!雅安人这样用公积金 买房多花十几万 住房公积金有新玩法,归结起来有7大用途: 1、购房;2、建造、翻建、大修住房;3、租房;4、父母给儿女买房;5、销户提取全部存款;6、纳入低保或者特困范围的提取使用;7、治疗重大疾病。 不少有租房需求的雅安年轻人顿时眼前一亮:用住房公积金交房租,可以缓解每个月的经济压力,简直棒呆!但是,雅安房天下需要提醒大家的是:如果你有买房的刚性需求,千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。 因为,你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度! 深圳:公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数(14倍) 广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 杭州:职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15 等等…… 虽然每个城市的具体贷款额度政策不同,但是共同的就是:住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度! 以深圳为例,如果你公积金账户里余额有3万,你就能贷款:3万×14=42万;但是,如果的账户
每日经济新闻2016-06-25
毕业季 雅安女生租房指南
毕业季又来了,随着温度升高,雅安租房市场也变得火热起来,对于那些刚毕业的大学生,租房是他们将要面临的 个挑战,又其实对于女生来说。 女生独自租房如何保障安全,现在的社会有太多不安全因素,可往往由于众多原因迫于无奈,女生不得不独自找工作、还有租房。初出校园的女生都会有女生租房子安全吗的顾虑,下面雅安房天下小编整理了一些女生独自租房的注意事项一起来看看吧! 一、找房看房 租房的时候与房东的协议要看清楚,要查看清楚房东的身份,房屋的产权证也要仔细查看,明确双方的权利和义务,这在以后的租房过程中非常重要。看房的时候, 有朋友陪伴,或是周末,房屋周边的邻居都在的时候,进屋时不要把门关山,以防遇到坏人而无处可逃。 注意观察房子的邻居。如果有以下人员此处不是久留之地:地痞、无赖、酒鬼、小混混、娼妓。虽说众生平等,然而独自在外你需要为自己安全负责,以上人员对独居女孩的安全均可造成不同程度的威胁和危害。 租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方,若是在人烟稀少的地方,就算遇到了坏人,也没人能帮上你。尽量找正规的那种有保安24巡逻的小区吧,租金贵点没关系,一个人在外面,安全重要。如果可以
房天下综合整理2016-06-24
学区房高温不下 雅安买房仍需谨慎
当价值150万的学区“过道房”出现,是否震惊了雅安的朋友?一线城市的疯狂仍在继续,我们三四线的城市是否也会升温?在雅安房天下小编看来,房价应该不会如一线那般疯狂,但若要买房还是可以考虑的,毕竟 空间大。但买房更重要的是 决定着将来住着是否舒心,很多雅安的买房者在买房前不了解这些事项导致买完房就后悔,在买房前还是要多了解一些买新房前必须知道的几件事情。 买房注意事项一: 从价格和质量上来讲,买房要选择口碑好品牌好的开发商,尽量买一期开发的,一般来讲价格便宜质量还好。 买房注意事项二: 我们不能选择邻居,但我们可以选择房子是否临街,临街的房子嗓音比较大,如果旁边就是个菜市场,那么早上都不用定闹钟就起床了。 买房注意事项三: 很多雅安买房者不愿意买顶层的房子,一定是有原因的,顶层容易出现漏水的现象,但如果是口碑好的开发商,一般质量也是有保障的。 买房注意事项四: 窗户的纱窗一定要买内置的,窗户的外侧 是往外倾斜的,否则窗子上的密封胶老化了就会水漫金山寺了。 买房注意事项五: 卫生间一定要做防水,做防水,做防水!重要的事情说三遍。并且还要和楼上楼下的邻居一起做防水,否则一但漏水后果不堪设想。
房天下综合整理2016-06-24
雅安投资警惕非法集资 为何不买房?
当雅安人品生活水平越来越高之后,投资就成了人们关注的热点,在您投资之前一定要看好项目,切勿盲目相信高回报,这不深圳P2P平台“在线贷”非法集资7亿多的案子,让2000多人成为了受害者。雅安房天下小编不免唏嘘一番,为什么不投资房产呢? 投资买房是当下流行、广泛的理财方式,抢购具备潜力的好楼盘,也已经成为了每个土豪茶余饭后的必备生活。如今房产业如此热门,导致了房价的一路高歌,这对投资买房来说也是一个必不可少的机遇。 投资房产究竟还有什么好处呢?下面,雅安房天下小编给大家整理五大房产投资利处,大家快来看看吧! 房产的潜力大 随着时代的快速发展,现在的生活水平早已不再是九零年代那般落后。如今,物价飞涨,人民币贬值,消费水平急剧上升。想当初,在九零年代花上三四万元可以在大城市买上一套房,而如今的三四万元在大城市几乎都买不到一个厕所。人们被现实狠狠地打了一巴掌之后,终于看到了房产的潜力。因此,在前些年炒股的那些市民,现在都在纷纷后悔没有投资房产,如今的房价高涨,对投资者而言,反而是一个喜讯。 一次投资,长期受益 房产的门槛虽然相比较其他投资项目而言会高出一些,但是实则是物超所值。一套好的房子,可
房天下综合整理2016-06-24
雅安不动产登记必知:房产证一定要换新证
6月15日,上海市政府网站发布《关于本市在奉贤区率先实施不动产统一登记有关事项的通知》(下称《通知》),《通知》指出,自2016年6月12日起,在奉贤区实施不动产统一登记,颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》,登记事项记载于统一的不动产登记簿。 6月12日,南京新的办证大厅对外服务。据南京市国土局相关人士表示,办证大厅的改造扩容正是为了将于本月28日前后启动的南京市不动产登记证发放做准备。 2015年3月1日,江苏省徐州市不动产登记局发出了本不动产权证书,此举被认为标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。 随后,四川、广州、北京、杭州等地启动了不动产信息登记。 按照总体安排,实现不动产登记可分为四个阶段:2014年基本完成各级职责整合,建立基础性制度;2015年健全配套制度,平稳有序实施;2016年全面形成制度体系,正常有效运行;2017年实现信息共享,依法公开查询。 目前,不动产登记正在不断推开,那么不动产怎么登记,我们的房产证是不是换? 对此整理了有关不动产登记你要知道的十个问题: 1、不动产登记的一般程序是怎样的? 依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审
房天下2016-06-24
雅安网红节引爆三四线楼市“南热北冷”
各三四线城市调控松紧不一 6月8日,大连市出台《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》,涉及棚户区改造、人才住房鼓励、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面。 与大连积极改善房地产成交环境截然相反,同为二线城市的苏州早在5月底便明确出台限地价规定,来阻止愈来愈热的土地市场,以期稳定近期暴涨的 房价 。同样,地处南方的南京市房管局6月11日通报称,为稳定市场预期,南京将严格执行三大举措以加大楼市供应量,预计6-12月南京市将有6.5万套新房上市,总供应面积约700万平方米。 据国家统计局数据显示,2015年,东北地区商品房销售面积7405万平方米,下降24.5%,降幅扩大0.2%;销售额4099亿元,下降19.8%。 中指研究院数据同样显示,截至24周,中指监测的15个主要城市库存总量较上周下降0.06%。环比下降的8个城市中,南京降幅高,为3.96%。而华北区域成交持续下滑,以天津为例,6月首两周商品住宅成交持续下降,上周天津商品住宅成交为3189套,面积35.70万平方米,环比又降13.47%。 专家表示,包括沈阳、
房天下综合整理2016-06-24
雅安高学历人才买房发补贴 岂能如此化库存?
又是给安家费,又是发购房补贴的。雅安政府为了化解商品房库存压力,真的是蛮拼的!给雅安高学历人才发放购房补贴的城市越来越多。 6月13日,大连市政府出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》。一方面积极推进大连引进人才“3345”安家工程。对各类人才、领军人才等高层次人才高给予300万元安家费。另一方面实施人才购房和租房补贴政策。对在校生和毕业未满5年的高校毕业生,在大连市内四区购买新建商品住房的,政府补贴标准为:博士每平方米400元,硕士每平方米300元,本科和大专学历每平方米200元。 又是给安家费,又是发购房补贴的。政府为了化解商品房库存压力,真的是蛮拼的!从沈阳到山东,再到大连,给高学历人才发放购房补贴的城市越来越多。表面上看,这样的激励政策可以减少商品房库存压力,也可以为在校生和新近大学毕业的年轻人购房减负。但是政府出台政策激励买房要依法进行,不能违背社会公平,伤害百姓的感情,演变成超国民待遇。 从本质上讲,财政资金应该为公共事务服务,为广大纳税人办事。完善公共服务项目,增加公共服务品质、数量,提高公共服务品质,体恤弱势群体,才是公共财政的正解。政府拿财政资
房天下综合整理2016-06-24