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- 金樾澜岸7000元/㎡136条点评
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《中国宜居城市研究报告》新鲜出炉 雅安上榜单了吗?
《中国宜居城市研究报告》新鲜出炉,这是哪个城市会 名,实力和颜值取胜呢,{city}中科院对外发布《中国宜居城市研究报告》显示,青岛、昆明、三亚、大连、威海、苏州、珠海、厦门、深圳、重庆宜居指数排名40个被调查城市的前10名。雅安居民评价得分 的是公共服务设施方便性,其次是自然环境舒适度,然后依次是人文环境舒适度、交通便捷性、环境健康性和城市安全性。雅安人民快找下自己的城市吧! 其中,城市安全性维度评价在6大指标中得分 ,深圳、北京、上海等一线城市安全性评价均较高。 公共服务设施评价 的5个城市,包括上海、广州、深圳、北京等一线城市,及南京、青岛、成都、济南和昆明等著名的旅游城市。 而东部沿海城市的自然环境宜人性更强,这方面评价 的5个城市依次为深圳、上海、苏州、青岛和南京。 交通便捷性评价 的城市分别为厦门、苏州、济南、海口和银川等,另外威海、石家庄和昆明的交通便捷性评价也相对较高,主要以二三线城市为主。 此次报告首次通过大量居民问卷调查和数据分析,反映了公众真实的城市宜居性感受。一个有意思的结果是:不同年龄、学历、户籍状况、家庭月收入等属性的雅安居民对城市
房天下2016-06-16
一个房子引发的生活分化:雅安的社会分层
一个房子可以引起生活分化这个趋势,无论是逃离北上广,还是逃回北上广,这些种种都在讨论在三四线和一线城市生存的不易,雅安媒体在反复宣传房地产对于我们日常生活的影响,但是雅安我们却不得不正视一个现象。 房价两极分化 近年来,一个观点开始在一线城市的年轻人中国流行开来,这就是“你的职业是什么?你毕业于哪个学校?这都不重要,重要的是你是否在北上广深拥有自己的住房,并且轻松还得起房贷”。在这样的观点影响下,很多年轻人开始认为:自己生活的圈子,自己的同龄人被分成了两个主要的阶层:有房阶层和无房阶层。 这就是一个现在的现实,在北上广等一线城市里生活着几种生活方式截然不同的年轻人: 一是无忧无虑的原生居民 这群人就如同老北京的大院一族、胡同一族。大院一族一直以来就是党政机关的子弟,生活的舒适远超大部分普通人。而胡同一族虽然不及大院一族过的超然,但是因为北京城的快速扩张,他们所在的胡同要么成为了价值非凡的物质文化,要么成为了拆迁致富的一群人。这些人还包括上海的石库门一族,广州的老骑楼一族。 他们的一致性特征是祖辈为他们留下了丰厚的房产资源。因为没有丝毫的房价压力,只要稍微努力,就能够在一线城市过着衣食
房天下综合整理2016-06-16
雅安不动产登记必换房产证?
从去年3月,徐州颁发了本不动产权证书开始,各地的不动产登记都陆续开展。雅安的不动产登记也已经开始,按照计划,2017年就可实现不动产信息共享,可依法进行查询。对于暂未在雅安进行不动产登记的朋友,雅安房天下小编给大家整理了一些关于不动产登记的问题,知道这些问题,会对您在不动产登记时带来方便。 1、不动产登记的一般程序是怎样的? 依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。 不动产登记机构完成登记后,应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。 2、去哪里登记? 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨行政区域的不动产登记,由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。 3、多套房是否需要领多个证? 不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的,可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书,一本证书可以记载一个权利
房天下综合整理2016-06-16
逃离北上广时 雅安人的五险一金怎么办?
俗话说的好,人一生要么生存还是毁灭,靠的是自己,对于雅安年轻人来说,逃离北上广or留在北上广,这是一个雅安年轻人永远值得思考的问题。一路高涨的的房价,难以企及的本地户籍,让越来越多的人在工作了很多年以后,选择回老家。不过,抛开梦想和情怀,有一个现实的问题我们不得不面对:逃离北上广时,五险一金怎么办?。 每个月我们要五险一金的重要性,大家应该已经知道,和我们的生老病死息息相关,一但中间断缴将给生活带来极大的影响。那么,为什么社保不能断缴?社保断缴有什么影响? 1.影响买车买房 比如在北京等限购城市,如果你是外地户口,需要连续缴纳5年社保才能参加摇号,买车买房,只要中断一个月,5年要重新计算,补缴也不行。 2.雅安养老保险 雅安养老保险要缴够15年,退休的时候才能终身享受养老金,所以想拿养老金的人需在自己退休前15年就开始交。如果到退休年龄交养老保险不满15年,那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存的8%-9%的养老金全部退给你。单位给你交的20%会全部划到国家的养老统筹基金里,为国家做贡献。 3.医疗保险 医疗保险方面,由于涉及医疗费用报销问题,受中断缴费的影
房天下综合整理2016-06-16
雅安下半年房地产销售会降温
地王在近几个月频繁的出现,房地产一片火热的景象,各地房价也普遍上扬,雅安也不例外,但有一些数据却预示着雅安的楼市可能会要降温,下面来跟随雅安房天下小编一起看看吧! 房地产投资增速下降 国家统计局数据显示,1-5月房地产开发投资增长7%,比1-4月下降0.2个百分点。5月当月上海、苏州等热门城市集中“拍地”,但仍未能改变房地产投资增速下降的态势,这也是今年以来该项数据的首次下降。 其中,中部地区该项数据在5月下降0.7个百分点成为主要原因,这也是今年以来中部地区该项数据首次调头向下。 不过,从前端的销售数据来看,不管是东部地区还是中部地区,5月一二三线城市都降温明显,尤其是东部地区5月房产销售面积比1-4月下降了将近7个百分点。依此看,在一系列调控政策和信贷收紧预期下,下半年 房产销售降温 将成大概率事件。 而根据房地产行业投资数据一般比销售数据滞后6到7个月的规律,若下半年销售降温,则投资的收缩将会在2017年开始显现。 在总量有限的房企到位资金情况下,若下半年销售市场转淡和信贷收紧双重因素叠加,一线城市大量供应的土地作为房企眼中优质的避险资产,仍然是吸引房企投资的有利标的。而中部地
房天下综合整理2016-06-16
高学历才买房发补贴 雅安如此去库存?
自从去库存成为中国楼市的主旋律后,各地都提出了利好政策,包括雅安也是,纵观各地的买房补贴,很多地方都出了一项政策:给高学历人群进行补贴。 例如:6月13日,大连市政府出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》。对各类人才、领军人才等高层次人才高给予300万元安家费。另一方面实施人才购房和租房补贴政策。对在校生和毕业未满5年的高校毕业生,在大连市内四区购买新建商品住房的,政府补贴标准为: 博士每平方米400元,硕士每平方米300元,本科和大专学历每平方米200元 。 又是给安家费,又是发购房补贴的。政府为了化解商品房库存压力,给高学历人才发放购房补贴的城市越来越多。表面上看,这样的激励政策可以减少商品房库存压力,也可以为在校生和新近大学毕业的年轻人购房减负。但是政府出台政策激励买房要依法进行,不能违背社会公平,伤害百姓的感情,演变成超国民待遇。 从本质上讲,财政资金应该为公共事务服务,为广大纳税人办事。完善公共服务项目,增加公共服务品质、数量,提高公共服务品质,体恤弱势群体,才是公共财政的正解。政府拿财政资金补贴专科生、本科生、硕士、博士买房,对其他购房人并不公平,对
房天下综合整理2016-06-15
中国宜居城市发布 有雅安吗?
2016中国宜居城市出炉啦!快来跟雅安房天下小编来看看,雅安有没有上榜吧! 中国科学院宜居城市研究团队在14日发布新研究成果《中国宜居城市研究报告》。 课题组介绍,该报告首次通过大量居民问卷调查和数据分析,反映了公众真实的城市宜居感受。城市宜居性与居民幸福感存在对应性,通常宜居指数高的城市,居民幸福感排名也较靠前。 《报告》显示,青岛、昆明、三亚、大连、威海、苏州、珠海、厦门、深圳、重庆宜居指数排名40个被调查城市前10名。北京和广州宜居指数分别为56.24分和56.78分,分别位居倒数名和第二名。 二、三线城市的交通便捷性评价较高 40个被调查城市的交通便捷性评价相对较低且得分较为集中,平均值和中位数分别为58.59和59.11分,属于中国宜居城市建设的短板领域。而交通便捷性评价高的城市分别为厦门、苏州、济南、海口和银川等,另外威海、石家庄和昆明的交通便捷性评价也相对较高。 东部沿海和西部高原城市的环境健康性评价较高。40个被调查城市的环境健康性评价相对较低,平均值和中位数分别为58.24、59.17分,是制约我国宜居城市建设的重要瓶颈。在40个被调查城市中,环境健康性评价较高的不
房天下综合整理2016-06-15
42个主要城市房租排行榜出炉 雅安租房有多贵?
2016年北上广深四大城市租金真的是在数一数二啊,物价飞涨,雅安小编今天算了下发现大部分城市租金都涨的一倍多呢,今天雅安小编带领大家细数下! 北上深排名前三 数据显示,5月份北京房屋的月平均租金达到71.24元每平米,也就是说在北京租一套100平方米的房子,一个月的租金超过7000元。这是平均价,在市中心价格更高。紧随其后的是上海和深圳,这两个城市的平均月租金超过66元/平方米。 在北上深之后,第二梯队的城市与三大一线城市差距比较大,比如一线城市广州虽然排在第四,但与其他三个一线城市相比,每平米的月租金相差了二十多元,差距相当之大。不仅如此,在涨幅方面,北上深房租同比都上涨超过10%,而广州仍然不温不火,同比仅上涨1.64%。这是因为,过去一年,北上深房价上涨较快,而广州一直保持比较平稳的状态。 杭州、厦门等紧随其后 排第五的是浙江杭州,每平米月平均租金达到41.39元,基本与广州在一个档次,租金涨幅也达到了5.62%。这也说明,随着这两年杭州经济的快速发展,进入杭州的年轻白领越来越多,房屋租金也水涨船高。 在杭州之后,厦门和三亚两座旅游城市分列六、七位,这两座城市目前的
房天下综合整理2016-06-15
雅安贷款买房的那些事儿:申请房贷银行查什么?
现在人们常说工资赶不上房价,大多数人在买房的时候都考虑再三,而且贷款买房成了 ,很多人在买二手房时候都选择中介交易,有人通过中介交易时候被收取贷款服务费吗?今天小编就告诉你,在银行就没有这一说法,是明显不成立的。 如果你被雅安中介收取贷款服务费那肯定是个不靠谱的黑中介!那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢?申请房贷时银行又会审查什么?今天小编就给大家普及一下,买房别交冤枉钱! 买房贷款时需交的费用:评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金 买房贷款时需交的费用:评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金 评估费 这里的评估费是申请按揭贷款时,评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时,通常会由中介或者银行指定的评估机构评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。 雅安小编点评:影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外,还有市场因素和心理因素等。需要注
房天下综合整理2016-06-15
又约谈?雅安房价将迎拐点?
雅安的房价连年升高,与地价的攀升和不断出现的地王不无关系,如果雅安地价有所控制,相信雅安房价也会有相应的降低。 近日,一位不愿具名的开发商近日透露,包括国资委在内的多家监管机构,对央企开发企业约谈,口头下发通知,要求收敛在土地市场的追高拿地行为。各家企业不同,被约谈的央企、国企开发企业都有,主要由所属的监管机构约谈。 媒体试图求证此消息,但尚未得到上述开发企业方面的回复。 新城控股高级副总裁欧阳捷表示,被口头约谈的情况非常可能,正式下发文件央企不准拿“地王”不合适,但央企拿“地王”确实破坏了市场秩序。央企大的特点是不差钱,口头约谈肯定会给土地市场降温。 央企抢“地王”曾被喊话 其实,央企因为争抢“地王”,曾在早些年就被“喊话”。 2012年,北京市海淀区万柳地块在竞拍之前,就享受了地王级的关注。自当年6月19日该地块挂牌竞价起,11个工作日之内收到了10次报价,至当年7月3日,挂牌价格已被抬升至19.56亿元。坊间流传着一份参与竞拍的开发商名单,则显示了一个包括万科、保利、中化方兴(今中国金茂)、融创等央企民企巨头在内的豪华阵容。 不过,2012年7月3日,北京市国土局发布公告称,将
房天下综合整理2016-06-15