房产热榜
楼盘热评榜
- 碧桂园雅安印象7800元/㎡113条点评
- 金樾澜岸7000元/㎡135条点评
- 金科集美书香府6995元/㎡107条点评
- 4金科集美学府116条点评
- 5西网江湾城106条点评
- 6西网蒙山府110条点评
- 7领地蘭台府三期103条点评
- 8正黄时代天街
- 9华康上城106条点评
- 10碧桂园江畔里109条点评
雅安毕业生要租房 2000元以下成主流选择
吃完散伙饭、和同宿舍的哥儿们互道珍重,21岁的杨宇将行李放上了事先联系好的面包车上,离开了雅安生活四年的大学毕业后,他的同学有的去了北上广,也有的回了家。他则选择这个求学的城市工作。杨宇的家庭相对不错,父母都有稳定的工作。毕业后,父母出钱给他租了单身公寓,每月的租房开销是2千多。而他的份工作到手的工资是4千多。 “感觉还是要靠父母供一段时间,不然太艰苦了。” 85成毕业生去了一二线城市 6成租房住 据房天下《2016年毕业季职场新人住房情况调查》显示,在3000多名参与调查的毕业生中,近85%选择到一二线城市发展。其中到一线城市(北上广深)占比超3成,二线城市超5成。 “刚毕业,肯定还是积累经验重要,所以想在工作机会比较多的地方先闯一闯。”山东读书,来到北京工作的小瞿这样说。 流入一二线城市则意味着,更多的毕业生将要开始租房生活。调查显示,6成的大学毕业生已经开始租房生活。 2000元以下是主流选择 76%没有住房补贴 杨宇租住的是一室一厅,房租两千,虽然距离工作单位稍远,可好在是地铁附近;小瞿和同事合租,一共是两室,总价约4200元,三个人住,每人负担的不到1500元。 房天下调查
房天下综合整理2016-06-24
雅安贷款买房须知 房贷收入比多少合适?
在雅安买房的交易过程中,近8成的买房者选择贷款买房。因为雅安房价永远是当地城市高端类商品,一次性付款必然是资产的套牢。在雅安买房或许是没有那么多钱去全款买房,必须去贷款。 那么贷款应该贷多少合适? 首先,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的高警戒线。 其次,从借款人方面考虑,贷款越多,月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。 30%是房贷月供占比的舒适线。 对于有工作单身的买房者来说,家庭压力小,年纪轻潜力大,可考虑将房贷月供制定的高一点,也是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。 对于有家庭有孩子的买房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高,应适当减少月供在收入中的占比,保证生活舒适度。 贷款时还应注意一下几点: 1、提前做好规划 理性消费是购房的前提,根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。 2、明白买房究竟要多钱 除了首付外,马上就要装修、买家具、家电等,也是不小的一笔钱。因
房天下综合整理2016-06-23
“难就业季”雅安或许是应届生
今年有756万毕业生,雅安再一次惊呼“难就业季”到来。在全球经济继续下行的情况下,就业形势越发难以判断,因此,雅安“择一城终老”也就越发受到关注。 应届生 就业城市:一线仍是重点关注对象 对于刚刚走出校门的应届毕业生来说,找到一份工作,摆脱啃老的境况才是首当其冲的大问题。因此,拥有巨大人才缺口,工作岗位多的城市无疑是 。 根据某知名人才网站2015年年终盘点数据显示,人才缺口 的五个城市是:上海、深圳、广州、北京、苏州。 上海的人才缺口一直很大,而深圳自从2013年赶超广州之后,对人才需求也越来越大,目前已经接近上海。广州和北京这两个老牌一线城市则相对增长缓慢。二线中的苏州、合肥、武汉、长沙和厦门人才缺口较大,苏州成为二线人才缺口 的城市。 毕业生宜居城市:普遍集中在二线热门城市 生活成本是毕业生在选择就业城市的一个重要考虑因素。以房租成本和其他生活成本为例。 数据来源:中指研究院 水平作为房租水平的体现。中指研究院数据显示,在热门的30城中,贵阳以均价4551元/㎡、烟台均价6239元/㎡、长沙均价6416元/㎡、西安均价6508元/㎡和长春均价6777元/
房天下综合整理2016-06-23
如何在雅安做一个幸福的房奴
现在雅安的年轻人绝大多数没有能力买房,房价虽没有大幅上涨,但房子总价也让年轻人望而兴叹。现实生活会让大部分 雅安的朋友选择分期买房, 付了首付,慢慢还房贷,从此在房奴的路上越走越远。房奴的生活在大多数人眼中是“亚历山大”的,选择了做房奴就等于背上生活重担。那如何让自己的生活越来越幸福呢?雅安房天下小编告诉您,买房时候到以下几点,就可成为幸福的房奴! 1.多比较,不乱花冤枉钱 现在各大楼盘的详细数据在房天下的网站上都有,仔细分析和比较,做到心里有数。此外还有很多房产网站推出的各种看房购房服务,可以为买房者节省不少时间和费用。年轻人买房时,尽量搜集多一点资讯,因为预算不多,就不能够任性地说买就买。 2.知国策,选择保值的房子 首先要做到知国策。房地产调控是中国楼市的一大特征,不懂政策是房奴大的心头之患。一名买房卖房10多年之久的专业人士这样总结其经验:低迷期买小户型,高峰期买豪宅,盛世期卖房。借此规律,10年来,其投资资产翻了几番。 3.交通便利非常重要 说到交通,公交、地铁是必不可少的,尤其是现在修建地铁,郊区房也在,买郊区期房一定要关注周围的地铁什么时候可以使用,是否便利,等到地铁开
房天下综合整理2016-06-23
开盘即刻售罄 雅安楼市该“追涨”还是理性?
近一些地方的楼市又和天气一样变得越来越火热,开盘售罄的情况也时有发生,在面对这种状况时,非刚需的买房者也蠢蠢欲动起来,原本不太关注的房价的朋友也开始收集楼盘的新闻动态。雅安房天下小编要给大家提个醒: 雅安的朋友一定要在楼市火爆的时候保持冷静,不要跟风买房,应该根据自己的实际买房需求来制定买房策略,房子没有 的,只有适合的。那么在雅安究竟应该如何买房,或者说买房前需要做哪些准备呢?跟随雅安小编一起来看看吧。 选好地段先明晰自身需求 买房不能小看地段,一般而言,楼盘的地段影响着日后的出行和生活品质。好地段有繁华、幽静之分,不论是选择离上班地点较近的地方还是选择风景宜人的小区,这些都要看自身的选择。个人爱好且不说,地段的基本要求还是要具备,至少要交通便利、周边配套齐全。 此外,还有些雅安的买房者喜欢幽静,但 不要选在比较偏僻的城市外围,幽静虽好,但日后的出行也是个需要考虑的大问题,否则将严重影响日后的生活质量。 不走极端理智买房 许多雅安的朋友买房会走两个极端,一是认为越贵的房子越好,自己买了会更有面子,二是越便宜越好,买房钱能省则省。无论是哪一种买房观念,都是不正确的。一来盲目追求房价高
房天下综合整理2016-06-23
雅安营改增又出新政策 不动产租赁按5%征税
雅安财政部、国家税务总局发布通知,进一步明确有关再保险、不动产租赁和非学历教育等的雅安营改增政策。 《通知》表示,境内保险公司向境外保险公司提供的完全在境外消费的再保险服务,免征增值税;试点纳税人提供再保险服务(境内保险公司向境外保险公司提供的再保险服务除外),实行与原保险服务一致的增值税政策。再保险合同对应多个原保险合同的,所有原保险合同均适用免征增值税政策时,该再保险合同适用免征增值税政策。否则,该再保险合同应按规定缴纳增值税。 原保险服务,是指保险分出方与投保人之间直接签订保险合同而建立保险关系的业务活动。 《通知》指出,房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 《通知》表示,房地产开发企业中的一般纳税人,出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
房天下综合整理2016-06-23
雅安放榜高考成绩 又到了有人欢喜有人忧时刻
又到了雅安大学生毕业季,很多人都会选择先租房,先找到工作后,踏实工作后,再开始攒钱买房,给自己一个目标,期限也许三五年,也许在一线城市要奋斗一辈子!一些雅安应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证,很多是家长提前为孩子解决吴忠住房难题。在许多人眼里,毕房族是十分土豪的一类人。在决定买房前,需要分析一下市场状况,看雅安买房时机是否合适,在房价处于上升通道或平稳发展时、在国家出台各种优惠政策时都可以考虑买房,而在雅安房价处于下跌态势下要切忌买房。 毕房族or毕租族你怎么选?先来看看两个故事。 A来自小城市,自己毫无经济基础又不想跟父母伸手,于是想先租房然后攒几年钱做首付,并且一度坚持租房结婚。但几年后,他就后悔了。婚后不久就有了孩子,解决户口、学校等问题是一笔巨大的费用。慢慢的把精力都花在了孩子身上,而相比刚毕业时候5000多一平米的房价,现在已经涨到了8000元。由于一直没有买房子,家里人开始抱怨,但是如果此时买房的话,房贷压力会更大。 parit 1 对于眼光“稳准狠”的朋友B来说,他觉得做毕房族是有必要的。即使家庭条件一般,还是应该凑出十几二十万的首付,再贷款一部分钱买一套刚需户型
房天下综合整理2016-06-23
雅安将现高温 夏天看房技巧来袭
中央气象台发布高温黄色预警,今明天,有12个省会级城市将出现高温,是今年以来大高温覆盖范围!局部地区高气温接近历史同期极值。如此高温下雅安房天下小编要对那些刚需买房者说:看房的好机会来了,夏季是检验房子好坏的时机,如果白天温度过高,可考虑上午和傍晚在雅安看房。下面小编就告诉大家为什么要在夏天看房,看房又有哪些技巧呢? 要想测试房屋的通风问题,首先就是要看楼间距以及各个楼栋的分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。 阴雨天气监测房屋防潮问题 夏季阴雨天气相对较多,各位雅安买房的朋友,应先把室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅,一般底层接近地面,附近的管道井较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。 潮湿的房屋会使人生活感到不适,为了老人和小孩而选择的低层住宅,但老人和小孩的抵抗力比较弱,长期在潮湿的环境中会对身体健康状况有影响。现在雅
房天下综合整理2016-06-23
牛刀警告2016年12城房价下跌 雅安是否上榜?
牛刀警告2016年12城房价下跌,雅安是否上榜?雅安房价暴跌属于一种必然现象,有雅安专家如是说。雅安业内人士认为,未来雅安房价往下走概率比往上行概率大很多,如今雅安房价几近触顶,然而往下的空间是非常巨大的,因为雅安房价已经处在历史高位。 虽然我们现在还难以判断雅安专家言论的准确性,但近雅安房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对雅安房地产形势的估计,雅安人观点不一,不外乎两种看法:悲观的,认为雅安泡沫非常严重,早晚要破灭,破灭会崩盘;乐观的,认为雅安房价会一直持续上涨,下面就跟雅安 房天下 来看看该降房价的城市大盘点。 1、北京 住宅均价: 36810 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 雅安是否上榜? 2、上海 住宅均价: 40144 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 雅安是否上榜? 3、深圳 住宅均价: 51361 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 雅安是否上榜? 4、厦门 均价: 25242 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 雅安是否上榜? 5、温州 住宅均价: 14130 元/平 牛刀 警告 2016年12城房价下
房天下综合整理2016-06-22
雅安房价没有大起大落 下半年将呈现3个新常态
雅安房地产业健康平稳发展,价格没有大起大落,未来楼市将发生翻天覆地的变化,雅安房地产市场将进入品质时代、创新时代和整合时代。 包广林认为,去年扬州房地产市场走势平稳,价格平稳,没有大起大落,销售总量在不断上升。 他指出,未来的房地产走的路,可能发展到天翻地覆的变化,出现三个新常态: ,量的时代已经结束,品质的时代已经到来。举个例子,近零下十几摄氏度,很多楼房水管破裂。这就考验房地产品质的时刻,如果再出现这样的极寒天气,都不会出现水管破裂的情况,就意味着扬州房地产市场进入品质时代。 第二,创新时代已到来。如果房地产延续过去的老模式,按照传统的思路再发展下去,可能路越走越下,甚至可能都没有出路,房地产怎么去创新,需要不断地学习,适应时代的新变化。 第三,整合时代到来。所谓整合就是大家都要联合起来,整合资源,大家共同发展,抱团发展的整合思维的时代已经到来。你有什么资源,我有什么资源,大家要合作共享。 包广林表示,雅安房地产市场将进入创新、整合、品质时代,愿所有的同行在新的时代迎接新的考验,走向新的未来。 雅安房天下 雅安热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 中德英伦联邦 宝兴县 138 华润二十
房天下综合整理2016-06-22